作为抵押房的受害方如何保护自已的权利（很可能的情况）?

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十九条　当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。

1、最高院商品房买卖解释规定： 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人2、建议尽早聘请律师起诉开发商。

同意楼上观点。

目前甲方进入破产清算，乙方担心甲方隐瞒事实。由于该房屋合同没有在房地产管理局备案，清算小组并不知甲方已将房屋卖出，很可能将该房拍卖。乙方岂不是不能保住自己的房屋？如果甲方宣布破产，乙从哪里可以及时获取信息，阻止房屋的拍卖？