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私下协商的合同二年以后将不受法律保护吗

司法时间:2026-04-01 00:07:37 阅读：8885

我家去年从一私人手中买了一套商品房，我们私底下签了一份协议，协议的内容是先付一部份钱，等卖方办好房产证以后再全部付清。到今天九月份就到二年时间了。卖方一直说房产证还没办好，可是我家早就把房子装修好住进来了。听说私底下签的合同二年以后就不受法律保护了，所以现在担心会产生纠纷。请各位律师指点一下，现在到底该怎么办，谢谢。

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玩命的乌冬面

知性的蜡烛

2026-04-01 00:07:37

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首先法律对此没有这样的规定。你们私下签订的房屋买卖协议，是否对办理产权时间有明确的约定？如果约定有时间，并且该时间已快超过两年，那你应该赶快采取法律措施保护自己的权利。

最新回答共有7条回答

妩媚的美女
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2026-04-01 00:07:37
首先法律对此没有这样的规定。你们私下签订的房屋买卖协议，是否对办理产权时间有明确的约定？如果约定有时间，并且该时间已快超过两年，那你应该赶快采取法律措施保护自己的权利。

无聊的月饼
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2026-04-01 00:07:37
你们的购房合同属效力待定合同，因卖方的房子没有取得产权证，按法律规定不能出卖。但在卖方取得产权证后合同生效。

平淡的摩托
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2026-04-01 00:07:37
不知合同如何约定时间，最好协商解决，如不行，可以提起诉讼。主张合同无效。法律明确规定，期房不能买卖。

顺利的哑铃
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2026-04-01 00:07:37
要看合同内容是怎样的。一般来讲若双方均已履行，应该可以考虑合同有效的问题。

可爱的秀发
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2026-04-01 00:07:37
合同有效

苹果棒棒糖
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2026-04-01 00:07:37
合同有效，且已经实际履行，如果对方已经取得产权证，你可以要求对方办理产权过户手续，如果对方不同意，可以起诉，象你这种情况，能够胜诉的

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