业主是否必须进行消防施工改造才具备租赁的基本条件

我公司现租住的地方是通过中间人介绍从前租住公司转租的，当时包括全部办公物品的转让，后来发现该公司为非法变相传销，而业主在我们主动邀请来到后，要求我们必须承担前面租住户所欠的租金和各种费用共数千元，因为当时未履行书面手续，我们只好愿意承担该费用，请问我们可以不承担吗？近日，因所在大厦必须进行消防施工改造，但业主在物业和我方多次催促下不愿履行其义务，于是我们暂停了支付租金，请问业主是否必须进行消防施工改造才具备租赁的基本条件？在业主未出具消防验收合格证明材料以前我公司是否有权拒付租金？[em03]