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购买的房子交房时公摊面积增加，导致建筑面积增加4.34平方米

司法时间:2026-03-31 23:33:52 阅读：6193

引起面积发生变化的原因是：购房合同房产商采用宁波154号文件，结算时面积测量采用浙江130号文件引起公摊面积增加4.5平方米，请问这样的问题该如何解决！我是塞纳丽景23#503面积如下：自有面积共有面积建筑面积合同面积 152.08 12.87 164.95 结算面积 152.28 17.21 169.49 结算面积－合同面积 0.2 4.34 4.54 在自有面积不增加的情况下公摊面积增加了4.34平方米，公摊面积增加了33.7％，哪位懂法的朋友请指点。要是我们业主起诉开发商，能够胜诉吗？！谢谢

最佳回答

愤怒的外套

笨笨的含羞草

2026-03-31 23:33:52

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依合同约定，结算时也应采用宁波154号文件。如果合同有明确约定采用宁波154号文，业主起诉开发商，可以胜诉。

最新回答共有13条回答

和谐的康乃馨
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2026-03-31 23:33:52
依合同约定，结算时也应采用宁波154号文件。如果合同有明确约定采用宁波154号文，业主起诉开发商，可以胜诉。

发嗲的煎饼
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2026-03-31 23:33:52
合同中如有仲裁条款，无需对方同意任何一方均可申请仲裁。一方向法院起诉，另一方应诉的，视为放弃仲裁，法院可以对案件进行审理。

酷酷的鸡
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2026-03-31 23:33:52
那要看你们合同中是否约定仲裁条款。有则必须仲裁，无则须提起诉讼。

舒服的帽子
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2026-03-31 23:33:52
谢谢楼上的朋友！！没有明确约定采用的是154号文件，但是这个合同面积只有采用154号文件的情况下才可以计算出这个面积的！

甜甜的板凳
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2026-03-31 23:33:52
提醒购房者：谨防““面积变脸”

健忘的河马
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2026-03-31 23:33:52
主要依照合同的约定履行，格式合同条款应当作出不利于合同提供者的解释！

会撒娇的电源
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2026-03-31 23:33:52
既然你与开发商的购房合同中约定的是宁波154号文件，则应适用一个标准。

炙热的缘分
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2026-03-31 23:33:52
谢谢大家！！那我应该起诉还是仲裁！

舒心的小蚂蚁
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2026-03-31 23:33:52
据说仲裁要双方都同意才可以仲裁的！！那是不是有仲裁的条款就不能起诉了吗？！

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