赠送房改房的房产的税费怎么计算

赠与已购公有住房需要缴交：----1、已购公有住房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金；----2、原产权单位已缴纳国有土地使用权出让金的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳；----3、已购公有住房上市时，应当依照国家、省、市的有关规定征收税费，但交易时免征营业税(及其附征的城市建设税、教育费附加等)、土地增值税；----4、自住满5年以上的，免征个人所得税。

谢谢，但是请问邓律师，怎么不用交纳契税啊？目前契税的税率是多少啊？