在房产过户递件完成的情况下，如果卖方再提出不过户，怎么办

我与前女友共同购买了一个房子，现已分手。现其同意将她50%的产权过户给我，但要求在签完过户手续后，要将全部的余款结清给她，现担心：房产过户要30天才能成功，如果她在收钱后，以各种理由再次向房管所提出异议，中止过户，房管所是否会接收其要求？同时想问，在过户的30天内，出现什么情况会导致过户不成功？谢谢！