这份二手房转让合同是否有效

也就是说只有出让方一人在合同上签字的话该合同还是不能正常履行,但这样是可以要求出让主承担违约责任的是吗?中介方是否还应承担一些责任呢?另外我还想请问下由于出让方配偶未签字导至交房时间推迟,按目前出让方可以要求合同无效的情况下,我方是否能再按照合同条例要求赔偿延期损失呢?

此事要向法院起诉才能解决，打官司仅凭网上咨询这一点是不够的。建议聘请律师全程代理，律师会针对具体情况全盘考虑诉讼请求的，本案应该对你朋友有利。

如夫妻一方拒绝签字，此合同无法履行，但第三方可以要求对方承担违约责任。

若确是如此情况，则可以要求对方履行合同，并承担违约金。

合同应当是有效的，由于对方违约，应当承担违约责任。

合同有效，这个问题很复杂，建议聘请律师代理

合同应当是有效的。

购房款按合同规定时间全部一次性付清

刘伯华律师 谢谢你的指点！根据什么可以要求对方履行合同，并承担违约金呢？ 当时签合同时的操作是按婚前的（配偶没签字），但该房产为婚后财产中介现在说是需要夫妻双方都签字的，现在一方未签字合同是无效的！我和我朋友是认为这合同是有效的。。。这合同现在还有效的吗？