办理产权证需要那些文件材料

根据《建设部关于加强商品房屋产权产籍登记管理的通知》第　二条、商品房屋的购买方必须在购买商品房屋的三个月内（期货交易的在结算之日起的三个月内），持能证明交易行为合法性的有效证件到房地产产权管理机关办理产权登记手续，领取产权证书。 。。。。市房屋登记申请书（原件）；　　　申请人身份证明（验原件、交复印件）； 　　　商品房买卖合同（原件）；　　　购房交款凭证（验原件、交复印件）。　　　初始登记时开发企业已经领取了房屋所有权证的，申请人还要提交房屋所有权证。　　　开发企业房屋有在建工程抵押登记的，申请人还要提交抵押权人同意出售证明。

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