2001年5月入住武汉市住宅小区的成立业主委员会应当适用哪部法律

律师同志： 2001年5月入住武汉市住宅小区（一期）的成立业主委员会应当适用哪部法律？ 是1999年10月1日施行的《武汉市住宅区物业管理条例》，还是2003年9月1日施行的中华人民共和国《物业管理条例》？ 我们可以在2001年1月便召开了业主大会并选举成立了业主委员会。2001年3月又依据政府房产局的要求，再次召开业主大会，通过了《小区业主委员会章程》、《业主公约》等制度，并及时向政府房产局书面申报。 特殊情况是，我们的小区在规划时是一回事，开发却分成了两期，两期的交房时间相隔三年多。两期住房有马路和围墙隔开。一期的交房时间却在2003年9月1日前。 请你提出法律意见。还需要什么，请与我们联系。