现有一关于房屋过户的问题：使过户等费用降到最低

律师您好！ 现有一关于房屋过户的问题：假如父母想把房屋赠送给儿子，其过户应以何种方式办理，使过户等费用降到最低？应以赠送还是以一般买卖的方式或其它？ 如果是以赠送方式，该如何办理，流程如何，是否需要办公证？以及各环节将发生的费用是多少，收费的费率和标准是什么？ 另，赠送的房屋评估价有没有上限？是否会低于一般买卖？ 与一般买卖比较，哪个交费少，相差多少？