买了房子不能入住，我该怎么办

我今年三月份在苏州相城区买了一套二手房，我们买卖没通过中介，是双方协商，先过户后贷款，所以我们一下就付了一半的房款，拿房产证去过户，过户后，我向卖房子的那钥匙，他不给，说房贷没下来，不肯给，当时我想也是，所以没去追究，等到我叫他去银行去签字，银行人员明确跟他说了，等他项权证办下来后，款直接打进他卡里，于是我又问他拿钥匙，他还不给，我就挺气愤，于是我去了我买的房子那儿，一看知道了，他到现在还在拿我的房子出租，刚刚收了租金，他严重的损害了我的权益，我该如何维护我的权益