房产问题求助，急！
各位大律师，你们好，我想问一下我们小区内设计车库成本未公摊，为房地产商的产权，使用权地产商交给物管出租，他们有权利把车库改为办公用房何员工宿舍吗？买房时车库是在一层敞开式的，一年后他们的改为员工宿舍，对我们造成影响，住二层的居民可以要求他们恢复为车库吗？前几天我们去当地城建局反应，但他们说产权人是有权改变房屋的用途及使用性质的，我不明白这种说法对吗？我有一种被骗的感觉，买房合同对车库这块没有特殊约定，十分迫切，诚盼给予详细的帮助，十万分感谢！！
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最佳回答
天真的芹菜
2026-03-31 20:30:35
十分感谢马律师，但他是地产商，小区建设时设计是车库，虽然我们没有特殊约定，但他能随便更改规划和用途吗？他们改后我们就没停车处了，审批建设规划时的东西也能改变吗？同时地产商更改后，周边地理发生改变，导至我的房屋贬值。这我能主张他恢复为车库吗？我们这里太边远，咨询律师较因难，只有自己翻阅各种材料，把握不住重点，感谢各位律师给予多帮助一下，谢谢！
最新回答共有5条回答
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2026-03-31 20:30:35标致的战斗机
回复十分感谢马律师，但他是地产商，小区建设时设计是车库，虽然我们没有特殊约定，但他能随便更改规划和用途吗？他们改后我们就没停车处了，审批建设规划时的东西也能改变吗？同时地产商更改后，周边地理发生改变，导至我的房屋贬值。这我能主张他恢复为车库吗？我们这里太边远，咨询律师较因难，只有自己翻阅各种材料，把握不住重点，感谢各位律师给予多帮助一下，谢谢！
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2026-03-31 20:30:35甜蜜的紫菜
回复产权人是有上述权利，如果对你的生活造成影响，你可以提起相邻权的诉讼。
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2026-03-31 20:30:35怕孤独的秀发
回复产权人是有上述权利，如果对你的生活造成影响，你可以提起相邻权的诉讼。
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2026-03-31 20:30:35玩命的火车
回复但他是地产公司，原来可跟他们租车库，他们把车库改了后我们没地停车了，我该怎么办呀？感谢马律师的回答！
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