咨询，很急，谢谢！

[color=#7B68EE][color=#DC143C]你好，我想请问，我家庭情况是父亲，继母，和继母带来的无血缘关系的和我同岁的妹妹。现我爸的平房因拆迁占用，政府安排了一处新的楼房，旧房子按面积与新房等值交换，补足8万元差价。平房的户主为我爸，是婚前财产。但没有房产证。现新的楼房目前也只能办理集体房产证。我与继母关系不好，一直跟奶奶住一起，现继母拒不交纳一分钱，而我父亲也不富裕，我尚未结婚，有一点存款，可以交纳这笔费用，我爸的意思是把房子最后继承权归我一人所有。也就是继母只有居住权，没有所有权和支配权。不知道怎么办理才即合法又恰到好处呢？请给予详细解答，十分感谢！ [/color][/color]