而新的房东不执行原签订的合同，当初原合同签订的时候并没有签订违约条件，请问我朋友该怎样维护自己的利益
朋友租了一套房子用于开饭店，2003.2~2006.2签了三年的合同，租金一年一付，现在房东将房子卖出，而新的房东不执行原签订的合同，要求提高房价或者拒租，当初原合同签订的时候并没有签订违约条件，请问我朋友该怎样维护自己的利益？
希望哪位热心朋友给予解答，谢谢！急！！！
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