请教：什么样的协议是有效的

签订一份协议，请注意以下一些问题：1、协议当事人是否有完全民事行为能力；2、协议内容是否当事人的真实意思表示；3、协议是否侵犯国家、集体或他人的合法权益，有否违反社会公共利益； 协议本身成立的条件其实相对简单，贯彻“意思自治”即可。但是协议内容处分的标的如果涉及第三方的，要视具体情况才能确定是否合法有效或者对当事人以外的第三人有效。 合伙买房的协议，最好明确各自的出资份额及对房子本身的占有份额，否则可能会推定为平均份额。关于协议本身的成立及生效，一般签字盖章即可，除非约定有其他生效要件，比如见证、签证或公证，以及额外的确认生效书。。。。

和什么人买房，什么时候买房？

要不把你的事情讲清楚，尤其是你觉得可能出问题的地方。律师可以分析，或者干脆找个律师起草合同。