合伙投资买房问题

[color=#000000][face=楷体_GB2312][/face] 朋友终于决定买房，但由于资金问题，向我提出以3：7的资金比例合伙买房的建议。大致设想可以表述如下： 1、以朋友A（姑且称呼A）的名义买房，包括签订购房合同、按揭贷款合同以及以后房产权归属等。作为“小股东”的我，每个环节都不用出面。 2、双方应该按程序，及时按投资比例到位资金。包括首付、按揭贷款归还以及相关费用等。 3、交房后，如果有一方提出卖房，另一方必须同意，并积极配合卖房，同时有优先购买权，以当时市场价格按退出方出资比例支付房款。如果由第三者买入，双方则按出资比例分配卖房所得钱款。 我想问：在这样的过程中，可能会出现怎样的问题？我希望能得到尽可能全面的了解。那么签订怎样的一份协议，可以尽量规避可能会出现的问题呢？此外，目前朋友与我均未结婚，如果朋友今后结婚会带来怎样的影响呢？ 谢谢