房产交易求助

集资房一般是单位与职工共享产权，或职工只有永久居住权，或职工享有产权但出让时，单位有优先购买权，你最好打听清楚，征求其单位同意，不要贸然签约。 陶长喜律师 执业机构： 湖北普明律师事务所， 执业证号：170101114179 执业地址：湖北武汉汉口香港路远洋大厦703号 手机 13016401498 Email: taochangxi@sohu。com

广州的集资房交易市场很乱，有很多是历史问题，比如：利用宅基地兴建的集资房，实质是发展商与村委会合作共建的，却又面向非村民出售，因为价格便宜，很多人买下，不仅办不了产权证，一旦面临规划拆迁，业主的损失惨重。楼主说的集资房，既然卖主已办下产权证，说明已缴纳土地出让金，需要查看当初的集资买房合同有无准许上市交易的年限等限制条件，再做决定为妥。

将来可能会承担风险。建议不要购买为好。

建议最好不要购买。

可以先签定一份协议，明确双方权利义务，到可以过户时办理过户手续，只要不规避法律，就是有效的。

容易出问题。