我是告还是不告

[size=1] 你好，有一事想请教是关于房产纠纷的案子。2003年11月签定一份合同，房子当时还没 交工使用，是在一动迁户那里买的，他是‘动迁户’调‘商品房’这样子。以17万5千元的 价格成交，他把房子的产权证转让给我，我交付‘定金3万元’。当时粗心没有写交房子的 ‘日期’，直到现在房子还没有下来，是因为开发商欠款，不给它验收无法办房产证，找他 要求终止合同，他的理由是‘开发商验收不合格，无法办房产证，他也没办法，那就只有 和他一起等’他还说我是单方面终止合同，说我是违约，不退还我的‘3万元定金’事情就 是这样子。 请问一下，如果我终止合同算是违约吗？如果我想上告，胜诉的机会有多大？如果我 败诉，起诉的费用由我支付，那‘3万元定金’能否说是因为我违约而要不回来吗？如果 我败诉，起诉的费用由我支付，还是按以前的合同来执行，和他一起等呢？[/size]