产权证也要在银行抵押，请问在这种情况下，是否有权让开发商要违约金，违约金是规银行所有

律师你好；去年2月分我和我爱人在大连甘井子区亿海盛都购买的预售商品房当时按百分之八十按接贷款交了三万多元，因为我和我爱人都长期在日本生活，所以当初签订买卖合同时就写了委托人我婆婆的名字，最近开始办按接贷款时却说办贷款必须本人要不就要委托公证，现在再等我爱人办公证寄来时，今天却告诉我还要再交一万七说要按百分之七十按接贷款。我想问，如果我不交那一万七会怎麽样？算违约吗？

你有权要求开发商承担违约责任。违约金应当归你所有。如果开发商不付，你有权向法院起诉。

同意王律师意见。

赞同。

律师您好！ 请问，我有套私房（旧房翻新），因为前面的人家是楼房，我是后面一家，我也是楼房，但我后面的土地占有人，他是坐牢7。8年后出来，就不让我起楼房，而且是我房子盖到二层时他才阻止的，要我拿出1。6万元把后面的空地买下他就罢休，我不知道这合法吗？还有他就天天到城建办说我违建，我真的不知如何是好？ 请律师给我指条路！ 谢谢！！！

喻律师，你能给我指条路吗？

如果是重建房屋，依法是去城建部门办理有关手续的！