卖主反悔，我能获陪吗

司法时间:2026-03-30 02:51:14 阅读：7572

前几天，我在中介所看中一套二手房。房子是男主人以口头方式在中介所挂的牌，当时联系不到他，就与卖家妻子签定了《房屋买卖签协议书》，还交给卖家妻子1万元定金，协议书中约定如违约要双倍反还定金。但几天后，卖家丈夫提出反对，并称协议书中没有其签名不愿支付违约金。请问：我能获陪吗？

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活力的毛衣

2026-03-30 02:51:14

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刘律师您好: 合同是以男主人的挂牌价25万元签的。合同约定卖方以25万元将产权房转让给买方。签约后买方预付1万元定金,还约定了首付时间及正式交房时间,并在正式交房时付清余款。合同还有违约责任:如卖方违约要双倍反还定金,归买方及中介共同所有,其中50%属中介。该二手房的产权是卖家夫妇共同所有。办理过程中没有代理人。签约时男主人没来,请问:如果打官司,我能获赔吗?谢谢!

最新回答共有12条回答

无限的小蜜蜂
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2026-03-30 02:51:14
刘律师您好:合同是以男主人的挂牌价25万元签的。合同约定卖方以25万元将产权房转让给买方。签约后买方预付1万元定金,还约定了首付时间及正式交房时间,并在正式交房时付清余款。合同还有违约责任:如卖方违约要双倍反还定金,归买方及中介共同所有,其中50%属中介。该二手房的产权是卖家夫妇共同所有。办理过程中没有代理人。签约时男主人没来,请问:如果打官司,我能获赔吗?谢谢!

花痴的大地
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2026-03-30 02:51:14
“房子是男主人以口头方式在中介所挂的牌”“合同是以男主人的挂牌价25万元签的”不知河意？如房产证登记为夫妻两人，而男主人又不认可女方的出卖行为，且没有书面的出售意见，该案件就有一定的难度，建议请律师代理。陶长喜律师执业机构：湖北普明律师事务所，执业证号：170101114179 执业地址：湖北武汉汉口香港路远洋大厦703号手机 13016401498 Email: taochangxi@sohu。com

雪白的蛋挞
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2026-03-30 02:51:14
夫妻共有房产出让须共有人同意。1、既然是在中介所挂牌的，从合同违约条款来看，中介参与了双方交易，由男方口头挂牌交易的证据应由中介提供2、即使中介不能提供证据，其妻的签约行为对男方来说属于表见代理，依法应确认有效。所以可要求双倍返还定金。另外，如果中介收取了你的中介费，而又不能提供男方同意交易的有效证据，你有权追究中介方的违约责任。