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在线等合同是否违约

司法时间:2026-03-31 19:52:28 阅读：7227

[size=4]我买的房屋所在的楼在交房日期(2004-12-30)前已经拿到该栋楼的竣工验收证明,开发商也书面通知验房,但合同中标明赠送给我的露台是后面一栋门面房的顶,至今没完工,该楼的竣工验收证明估计还没下来(至少在2004-12-30日前没下来),问:我现在还没拿钥匙,且在2005-1-31给开发商发了函,表明我所购的房物不具备交付条件,同时也请公证处作了公证,若起诉,法院能判开发商违约交房吗?[/size]

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唠叨的铅笔

甜甜的金针菇

2026-03-31 19:52:28

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露台没建好,造成本楼层的四户人家可通过露台互通,而每家书房直接与露台相连的门又是简易玻璃门,不具备安全防盗能力,作为买房合同的一部分,露台没完工,对所购房屋的使用造成很大的影响。且函中告知开发商由于客观事实的存在,本人拒绝房屋的交付。

最新回答共有8条回答

善良的未来
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2026-03-31 19:52:28
露台没建好,造成本楼层的四户人家可通过露台互通,而每家书房直接与露台相连的门又是简易玻璃门,不具备安全防盗能力,作为买房合同的一部分,露台没完工,对所购房屋的使用造成很大的影响。且函中告知开发商由于客观事实的存在,本人拒绝房屋的交付。

迅速的灯泡
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2026-03-31 19:52:28
你应当接受交房。开发商的主要合同义务已经完成，露台仅仅是附属的义务，是开发商的合同从义务。开发商的确应当承担一定的违约责任，但不是根本违约。

安详的嚓茶
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2026-03-31 19:52:28
可以提起诉讼,要求赔偿。

辛勤的猫咪
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2026-03-31 19:52:28
可以起诉。

勤奋的往事
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2026-03-31 19:52:28
在2005-1-31给开发商发了函,表明我所购的房物不具备交付条件,??

热心的自行车
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2026-03-31 19:52:28
在2005-1-31给开发商发了函,表明我所购的房物不具备交付条件,??什么意思？

如意的天空
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2026-03-31 19:52:28
可以要求开发商承担逾期交房的违约责任！

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