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司法时间:2026-03-30 17:47:37 阅读：8807

我最近通过中介看上一套二手房，由于这套房子的开发商还没有将房产证办下来，所以我们只能看到房主的商品房购房合同。房主是以银行按揭的方式买的房，所以如果办更名或者过户必须用我们的钱帮房主还完贷款才能够办理，而我们打算一次性付清房款，相关的法律条款又不清楚，担心怕上当受骗，希望能得到您的建议和帮助，谢谢。[em03]

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爱笑的冬天

2026-03-30 17:47:37

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1、在你付款前，一定要明确约定卖主还贷及涂销抵押的时间。 2、看清楚预购合同里关于办理产权事项的条款，建议事前去房管部门了解房产证办理情况，由开发商提供办证的相关资料是否完备。

最新回答共有6条回答

欢喜的可乐
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2026-03-30 17:47:37
1、在你付款前，一定要明确约定卖主还贷及涂销抵押的时间。2、看清楚预购合同里关于办理产权事项的条款，建议事前去房管部门了解房产证办理情况，由开发商提供办证的相关资料是否完备。

魁梧的皮带
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2026-03-30 17:47:37
按揭贷款购买的房屋，一般设置有抵押，在解除抵押前，出卖人出卖抵押物应经抵押权人银行的同意，应此为稳妥起见，还要针求银行同意。陶长喜律师执业机构：湖北普明律师事务所，执业证号：170101114179 执业地址：湖北武汉汉口香港路远洋大厦703号手机 13016401498 Email: taochangxi@sohu。com