奶奶该怎么办呢

口头遗嘱须在危急情况下方能订立，本案中即使存在该口头遗嘱，也因不符合继承法的规定而无效，因此本案应依法定继承确定各继承人的份额，2楼已经对于财产份额作了明确说明，叔叔的继承份额转其女儿继承，爷爷去世后继承人无人放弃继承，视为接受继承，现在该房产实际处于共有状态，未经其他共有人许可，你叔母及其女儿无权出租，不过最好的解决方法是向法院起诉要求析产。

这套二层楼的房子产权人登记的是你爷爷，此房的一半是你爷的遗产，由你奶、你父及叔姑平均分配方式继承。你叔只能继承此房一半的八分之一。你奶对此房有八分之五的权利，对你叔的行为可以表示异议。

这套二层楼的房子产权人登记的是你爷爷，此房的一半是你爷的遗产，由你奶、你父及叔姑平均分配方式继承。你叔只能继承此房一半的八分之一。你奶对此房有八分之五的权利，对你叔的行为可以表示异议。

应该说该房屋还有你奶奶的一半产权，你爷爷没有权利处分她的那部分。所以你奶奶有权收取租金或禁止他人出租

同意候律师观点。最好的解决办法是通过确权诉讼解决

叔母在该房所占的分额极小,因此她无权擅自处分该房。最好的解决办法是通过确权诉讼解决

口头遗嘱有证明吗？

如果遗嘱得不到证明,那就只能按法定继承了,谁分得的份额大,权利就大。

当初爷爷说起过房子的分配问题，大家都知道会是如何分配，那是不是不立遗嘱也必须承认呢？如果口头遗嘱并没有人反对的话，是不是叔母就可以出租房子呢？爸爸和姑姑并不想分房子，主要是奶奶不愿意出租，但又怕管不了才需要咨询她是否有管事的权利。