面临这样的情形我该怎么办

我的房子的土地使用权是我的原房主以我们地方的化工厂名义修的那么请问在这种情况下能否办到房产权？

楼主说的房子可能是房改房，房产证没办下来有可能是卖主没缴纳土地出让金，也有可能是化工厂不同意房改房上市（有的地方不必经单位同意）；解决问题的关键是了解没办理房产证的真实原因，尽快过户，否则，你再次转让后，会遇到麻烦。

土地出让金不是交给化工厂而是交给土地部门，你可以让原房主和现在的买主订立买卖合同，而你退出和原房主的买卖合同，这样你就不需要承担什么责任了，但需要征得原房主和现在的买主的同意。

应该是你有产权证的房产,你才有权出卖。否则,你可以与购房者\原房主三方协商具体做法。

首先得看你所购买的房子能否办证和过户，如能可要求房主协助办理过户手续后出卖。

你可以三方协商确定。

请问律师我在写合同时是不是应该将那份与楼主签定的长期合同做为附件。经三方商定后将楼主与我的关系转为楼主与我的买主的关系即产权直接由我的楼主办给我的买主。其间只需要一个说明加在合同上即可？谢谢你的答复！

关键看对方是否同意了

那就是说我的理由找我的原房主并要求他出面共同与我的买主写个书面的协定？