我该怎么办，请您帮帮忙!谢谢

1. 以前我爷爷的老房子是私房，有上下两层，当时我的大叔住在上面一层，下层是我爷爷和小叔住，后来房子拆迁，上面的面积全部都算我大叔的，拿了笔钱，他在外面买了房子，下面的面积分了一套两室一厅给小叔，一套一室一厅给小姑，一套两室一厅给爷爷(当时因为动迁组照顾我是外地回沪支青，回上海没房子，所以分了两室一厅) 2. 在动迁协议中，是我爷爷的名字，现在爷爷去世了，但是在分房时有记载说，此房为爷爷和我共同居住。 3. 爷爷的子女共5人，大叔，小叔，大姑，小姑，和我爸 4. 现在新房子要办房产证，其他四人都签名，盖章，并按手印表示将此房赠于我爸，(此文书在物业处，未经公证)，只有大叔他不肯签字，我爸答应将属于我爷爷的那部分的1/5的钱给他，他仍不答应签字。 5. 大叔和爷爷居住在老房时，从未照顾过我的爷爷和奶奶，对他们不闻不问。 我的问题是： 1. 协议中记载我和爷爷共同居住，那爷爷去世了，那房子是否应该属于我，还是一半属于我，或者是全部属于遗产. 2. 如果不需他签字怎样才能办好产证