我的房子能归我吗

1、如果是抵押权，会比债权优先受偿；2、开发商如果无力偿还，在破产清算时会被拍卖清偿；3、根据我国有关法律规定： 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。除非你有证据证明你没有过错，否则，房子在开发商清偿债务前无法解封！

这个合同是一签订就有效的 并不是个要备案后才有效的合同虽然合同有效的 但房子的所有权 并没有转移 你有的只是个债权 ——你有权利（开发商有义务）把房子的所有权转移到你的名下 房子的所有权转移的标志 是 办理登记 也就是在办理登记前 房屋的所有权 不是你的现在开放商已经不可能交房了 那他应该承担违约责任 并解除合同 ——就是要还你钱 ——这也是个债法人 独立承担民事责任 如果资不抵债了 那是要破产的要走一个专门的程序 叫破产程序 而不能说不经营就不经营了如果没破产就不经营了 你可以起诉股东 要求对法人 清算 并 破产

最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。不知是哪一方起诉开发商的，另外，实在不行你也起诉开发商，或者要求交付房屋，或者要求解除合同要求返还房款，这样也许能挽回损失。

开发商是个什么性质的企业 是不是个法人 为什么不经营了 ？要房子怕是难了 应当尽量减少损失

楼上意见可行。且鉴于目前状况,还是及早采取措施为好。

谢谢您的关注，我买房在查封之前，只是开发商还没来得及备案就被查封了。为什么要房子不行啊？我当时有正式和开发商签订的合同阿。我该怎么办呢？开发商是有限责任公司，独立法人，可能是因资不抵债不能经营了

谢谢朱作文律师、hanliang、刘伯华律师和大家的关注。1、现在此楼盘是因为别的公司（不是银行）因债务纠纷起诉房地产开发商而被查封的，我的债权相对于他们能得到优先么？2、另外开发商还有别的债务纠纷，是否会都以我买的楼盘在破产清算时抵偿啊，有什么法律依据么？3、我买房子的时候还是期房，房价还没怎么涨。现在如果退我钱用同样的钱我也买不到同样的房子了，我当然想要房子了，请问我该如何才能留住房子呢？