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转租未签合同租客找借口不交房租怎么办

司法时间:2026-10-24 15:02:59 阅读：5197

房屋合同在签定时，乙方(房客)口头说明将租赁的房屋给丙某使用，合同上只有甲方和乙方签字没有丙某。当房屋即将到期时发现丙方已搬走而且房屋合同上写有的屋内财产电视机也被搬走，事后找到丙某处，其解释说防止盗失，但没有归还甲方(房东)，此段时间丙某还以种种原因拖延进行合同的终结结算(水电煤气费共300元)。一、问出现此事乙方是否有责任承担丙某以上行为过错？二、问如果甲方想在合同到期前提前几日收回房屋终止租赁是否可以？如果可以如何做比较稳妥。如果不可以甲方应该如何处理此事？三、如果甲方不希望直接进入法律程序，想与丙某私自了结是否可以？该如何做？

最佳回答

缥缈的世界

高贵的小蜜蜂

2026-10-24 15:02:59

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1、以双方在合同中的约定为准！ 2、根据我国有关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 3、因此，甲方可以据此要求赔偿损失！

最新回答共有10条回答

虚幻的太阳
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2026-10-24 15:02:59
1、以双方在合同中的约定为准！2、根据我国有关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。3、因此，甲方可以据此要求赔偿损失！

老迟到的麦片
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2026-10-24 15:02:59
民事案件,宜起诉至法院审理。

欢呼的抽屉
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2026-10-24 15:02:59
同意楼上意见。

优雅的玉米
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2026-10-24 15:02:59
同意楼上观点

糟糕的枫叶
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2026-10-24 15:02:59
同意

雪白的路灯
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2026-10-24 15:02:59
谢谢 dbblawyer ! 第二、第三个问题请给回答一下可以吗？如果协商不成到其管辖的公安部门报案的话，那么法律程序是怎样的呢？

大胆的花卷
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2026-10-24 15:02:59
“民事案件,宜起诉至法院审理”为什么？

老迟到的母鸡
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2026-10-24 15:02:59
民事纠纷，即使向公安机关报案，如果不能调解，最终还是通过诉讼解决！

奋斗的小熊猫
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2026-10-24 15:02:59
谢谢

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