正在供款的房子能卖吗

谢谢上面两位律师"要是你只收了部分房款 并且并且把以后还贷款的责任 抛给房子的 买家那 是债务的转移 要经过银行的同意 但也不影响房子上 设立的抵押物权"这是不是说就算我实行了"债务的转移",当初的抵押物也不能变更?

房子和一般的动产不同 看有没有所有权就是看登记的名字是谁的如果拿房子做抵押 也要办理登记 房产部门会给抵押权人发个 他项权利证书都说按揭贷款买房子按揭在咱们国家 不是个有明确定义的法律概念一般来说 有两种方法 一是 在你还清贷款之前 你只能住 房子的所有权不是你的二是 房子的所有权是你的了 但你把这个房子抵押给了银行 你不履行每月还贷的义务，银行就要拍卖房子如果是第一种 因为 你没取得房子的所有权 是不能处分的 你要看房子现在的所有权是在开发商手里 还是在银行手里 再和有所有权的人 交涉。如果是第二种情况 你卖房子给别人是可以的 但要告诉买主 你在房子上为银行设立了抵押物权你卖了房子要是收了全款 卖房子后你仍要按期还贷款 你要不按期还款银行可能会把房子拍卖 那买主就可能找你拼命 总之就是 买卖并不影响 已经设立的抵押 要是你只收了部分房款 并且并且把以后还贷款的责任 抛给房子的 买家那 是债务的转移 要经过银行的同意 但也不影响房子上 设立的抵押物权

关键的一方在银行,关键的证据在于贷款合同的约定

必须还清贷款。

如果银行同意，你可以变更抵押物！