我们家买了套房，但父亲并不想写他的名字，请问这样可以吗

司法时间:2026-03-30 01:03:26 阅读：7312

您好，我们家买了套房，本来要写父亲的名字，需要贷款十五年，但要用父亲的名字的话只能贷十年，所以用了我哥的名字，但父亲并不想写他的名字，所以我们想采用公证的方法，证明房子是父母的，请问这样可以吗？如果行的话，其法律效力是否能胜过房产证上的名字的法律效力？

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2026-03-30 01:03:26

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可以用这种方式来处理你父亲和你哥对房的权利问题,但对于你父和你哥的第三人来说,那份证明不能胜过房产证的登记。这证明只能对内在你父亲和你哥之间对房子的权利认定上有约束力。

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2026-03-30 01:03:26
可以用这种方式来处理你父亲和你哥对房的权利问题,但对于你父和你哥的第三人来说,那份证明不能胜过房产证的登记。这证明只能对内在你父亲和你哥之间对房子的权利认定上有约束力。

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2026-03-30 01:03:26
如果你哥在结婚前就已经是房产证上登记的权利人,那么此房是婚前个人财产,他的妻子不能分走。产权证上增加名字,被增加上去的那个人是产权共有人。

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2026-03-30 01:03:26
此协议只对你父亲和你哥有效，对第三人无效，也就是说，如果你哥将此房卖给第三人，而第三人不知道此协议存在的话，你父亲不能向第三人要求返还房屋。