商品房销售合同上有预售许可证号但实际没有我能否告他欺诈

确定合同效力要看你那房具体情况，原则上无预售许可证是合同无效。特殊情况是，那房现在或诉讼中补了许可销售手续、或有其他可以允许销售的情况，由于合同已实际履行，也不认为无效。合同无效退还预付款15万、双倍返还定金是没问题的。关键是如主张预付款15万按欺诈双倍返还，没有完全把握，这需看当地法庭对《消法》的理解角度。如因房价在此期间涨得多，你有可期待利益损失，或因此合同造成其他实际损失或费用，可选择打 缔约过失。

首先恭喜你 可能要发财了 这个合同 不是个无效的合同 而是个 因欺诈 而 可变更 可撤消的合同 按 那个什么商品房的司法解释 没有预收许可证 故意隐瞒的除了要回本金 利息 损失外 还可以要不超过已付款的赔偿 也就是说 理论上能多得 16万以上 是 你要求 撤消 合同的情况下 才能得到的 你要是就是 看上的这套房子 也可以追究开发商的违约责任 而不是撤消这个合同

如果 不撤消这个合同 你是不可能得到双倍赔偿的 这里面的东东 不是专业律师 是并不好把握 我还是建议你找个律师 把这个故事卖给她 连诉讼费你都要她先垫着等她嬴了 你少收点钱 她多挣点钱

这是对开发商的制约，开发商可能会因此受到相应的处罚。但从目前整个房地产走势看开发商取得的利益与承担的风险差距太大所以开发商才会这么做。

邓律师说的 第1 项怕是用不上 这是 没有取得预售资格而与购房者订立合同时 适用的 本案例 是没预收证冒充有证的

现在办下来了预售证，也不能说当时就不是欺诈，这个合同从来就不是个因无预收证而无效的合同，而是个因欺诈可撤消的合同

是否构成欺诈，以订立合同时为准。起诉前取得许可证，但订立合同时的行为仍构成欺诈，仍得主张惩罚性赔偿！

你最好去当地房管部门查一查开发商到底有没有预售许可证，如果有是不是这一批商品房的，然后再作打算。

如果开发上在你起诉前取得商品房预售许可证明的你们合同可以认定为有效。