因为我朋友想要一些损失费.但是房主不给.房子又没有房产证,按理说他们并没有买卖权利,我朋友该怎么办呢

我的朋友因买房闹了一些不痛快.事情的经过是这样的.我朋友买了一套二手房,合同办好了,房钱也付清了.房主却不卖了,要把钱退回去,我朋友不同意.就这样呆了两个月的时间,我朋友自己就把钱要了回来,但是房主的收到条没归还给他,房主也一时疏忽没有索要,过了几日,房主向我朋友要收到条,我朋友不想给他,因为我朋友想要一些损失费.但是房主不给.房子又没有房产证,按理说他们并没有买卖权利,我朋友也不能去上告,请帮帮他,我朋友该怎么办呢?????