(深圳)这种二手房能不能买?

司法时间:2026-03-31 20:27:30 阅读：897

您好: 我打算买一套二手房,但那房还没办房产证,原因是那以前的发展商没交齐地价,所以国土部门不给办房产证,这也是一个历史问题,因此原来的业主手里只有一份跟发展商签的的一份购房合同,都没有房产证.有些人从原来业主手里买过来后,两人之间签了一份买买合同后到政府公证部门进行公证然后到原发展商(物业公司)那里改为自己的名字(交3000元),有些人就没有去改名.现在听说好象不给改名了,这样是否有保障? 这种房我能不能买?如买的话有没有保障?如买的话,签名-公证-改名,这买卖对我的权益是否有保障?如买的话,签合同-公证,不能改名字,这以后会不会有纠纷,这对我的权益是否有保障? 谢谢,

提问回复

最佳回答

自觉的冬瓜

2026-03-31 20:27:30



您好，我有一套按揭二手房出售，购买时间已有五年，3月3日与买方签定了购房协议，协议中约定买方预交5000元定金，并约定3月15日由买卖双方到银行办理结按手续，之后到开发商处办理合同更名，转产权手续待更名后由买方自行办理。合同更名后，买方交全款给我。但3月14日买方说不买了，由于其家里不同意，协议中约定如买方违约，不退定金。问定金该不该退。

最新回答共有13条回答

现实的小白菜
回复
2026-03-31 20:27:30
您好，我有一套按揭二手房出售，购买时间已有五年，3月3日与买方签定了购房协议，协议中约定买方预交5000元定金，并约定3月15日由买卖双方到银行办理结按手续，之后到开发商处办理合同更名，转产权手续待更名后由买方自行办理。合同更名后，买方交全款给我。但3月14日买方说不买了，由于其家里不同意，协议中约定如买方违约，不退定金。问定金该不该退。

体贴的红酒
回复
2026-03-31 20:27:30
不给改名的风险很大。改名之后权益要有保证的多,因为改名后,就表明你和开发商已经签订了买房合同,你可以向开发商主张权益。而不改名,你们这种转让行为就没有得到合同的另一方也就是开发商的认可,那样以后开发商就有可能主张你们这种转让无效。那就非常麻烦了