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遇到此种房产问题我该如何解决

司法时间:2026-03-30 03:00:18 阅读：3657

我看中了位于某小区的一套复式住房，2004年的毛坯房，121平方，35万元，未下房产证，无法改合同，但房产证年内可拿到，房主要求一次性付现金，并将购房发票和契税发票给我，拿房产证后可与我过户。由于种种原因，我无法等他房产证下来后再与他过户并得房，打算一次性付钱给他先得房，再等房产证下来后再过户，但公证处以无房产证为由拒绝做公证。问：我可否请律师对我们之间的买卖合同进行见证担保？？此种合同是否具有法律效应？？还有没有什么更好的办法可以解决？？

最佳回答

自由的冬天

典雅的汉堡

2026-03-30 03:00:18

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你可要求房主在开发商处退房，如办理了按揭还得到银行解除抵押。再由开发商将房屋卖给你。可以请律师具体为你策划。

最新回答共有7条回答

冷傲的夏天
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2026-03-30 03:00:18
你可要求房主在开发商处退房，如办理了按揭还得到银行解除抵押。再由开发商将房屋卖给你。可以请律师具体为你策划。

虚幻的白猫
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2026-03-30 03:00:18
1、请律师见证没有什么特别的意义2、合同具有法律效力3、你的事关键不在合同的效力，而是你购房的风险极大。也许是律师谨慎，你应该想的更周全一些，很多一房二买的情况就象你这样子的。你必须保证房子的产权没有问题，其次还有卖方不能在收到你的钱后把房子卖给别人，保证好这两点后，你才可以把钱交给她，有什么事给我发消息吧，小心为上！

高兴的面包
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2026-03-30 03:00:18
大连朱律师的招儿够具体了，你还是给他发消息吧。

炙热的魔镜
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2026-03-30 03:00:18
可以委托律师见证。

激动的帽子
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2026-03-30 03:00:18
晕，是房改房，是房主的厂里和开发商联合做的，此法行不通

秀丽的自行车
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2026-03-30 03:00:18
能不能具体支招？？？谢谢了！！！！

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