合同类咨询，谁能帮我解答全面

司法时间:2026-08-23 15:14:00 阅读：3759

我于数年前从他人处，承租了一个饭店，花巨资装修后，我让一个有资质的独立的企业法人承包，在他经营其间，拖欠供应商很多钱，拖欠员工工资也很多，也拖欠了我的租金，现在他经营不下去了，准备和我解除合同，饭店资产都是我的，现在他也很难找到，可供应商全来找我要钱，员工也向我要．我想问一下，我会承担这些债务吗？什么情况下我会承担？如果合同的内容实质为租赁，又会是什么结果？在这种情况下，租赁和承包的后果是一样的吗？有这方面的书籍能推荐一下吗？

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长情的百褶裙

2026-08-23 15:14:00

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此案中存在下列法律关系：1、你和饭店之间形成了承包关系。2、你把饭店交由有资质的企业法人经营，如果该企业法人是以其自己的名义在该饭店的房屋经营，你们之间形成租赁关系，你对该企业法人的所有债务均不承担任何责任。3、如果该企业法人是以饭店的名义对外经营，你和该企业法人之间形成了转承包关系，期间的债务首先由饭店承担，饭店承担责任后可以向你追偿，你承担责任后可向该企业法人追偿。

最新回答共有9条回答

发嗲的蜗牛
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2026-08-23 15:14:00
此案中存在下列法律关系：1、你和饭店之间形成了承包关系。2、你把饭店交由有资质的企业法人经营，如果该企业法人是以其自己的名义在该饭店的房屋经营，你们之间形成租赁关系，你对该企业法人的所有债务均不承担任何责任。3、如果该企业法人是以饭店的名义对外经营，你和该企业法人之间形成了转承包关系，期间的债务首先由饭店承担，饭店承担责任后可以向你追偿，你承担责任后可向该企业法人追偿。

儒雅的小蜜蜂
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2026-08-23 15:14:00
1、你与独立的企业法人单位之间是租赁关系，不是承包关系。因为承包只是企业与其内部职工就有关方面的经营所订立的合同，对外不产生效力。并且，这个饭店也不是你所有，很显然你们之间是租赁关系。2、独立的企业法人在经营期间的债务，如果是以其自己的名义对外产生的，则与你无关。如果是以这一饭店的名义产生的（有公章），你就麻烦了。3、《民法通则》理论书。