有关买房问题，请诸位律师大侠帮忙！

求助（盐城）：因买房心切，经朋友介绍认识一位开发商，私下订了一套118平方的房子，首次预交了订金6万元，后又补了1.2万（都是只打了收条）。但是本来应该在2004年3、4月份就动工的，到现在那块地皮还是长满杂草，没有开工！后了解可能是因为土地证的事情，开发商还不能施工，故本人想索要已交的订金，重新购买其他房子，但是跟那个开发商联系了很多次，不是说出差就是找其他理由推脱，还说过两天就给，可到时候又没人了。现在我想用法律手段来维护我的权益，请问我该如何做？请各位帮帮忙，拖了很久了。