[原创]买房交订金是否就是签合同

要看你们对订金是如何约定的，如果约定交付订金后必须签订购房合同，则所谓订金实为成约定金，则合同不能成立时，适用定金罚则。　如果你们合同意向已达成，包括房价都已谈妥，则此时的所谓订金，实为预付款，一方违约时，适用返还原则。

首先要弄清是定金,还是订金,两者法律效力不同。定金是从合同,买方交定金后不购房,定金不退,反之,若卖方不卖房,双倍返还定金。购房合同才是主合同。而订金是预付款性质。不适用定金罚则。

交了定金并非一定签定合同，特别是在房产交易中更为明显，因为购房往往是通过中介进行操作，上下家很难在第一时间有所接触，所以定金往往会看成为一种意向金先交于中介。

没有签合同，你为何要交定金？

应该是签订了买卖合同。

不是。