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是否对我不需要进行赔偿，只需退还我已交的那部分房款

司法时间:2026-03-30 03:06:42 阅读：9644

我在2003年1月与房地产公司签订了购房合同，合同约定2003年12月交付。由于一些原因，房子到现在还未交付。请问 1）法律上规定的诉讼时效为2年，在我的合同中诉讼时效的起算时间是从2003年1月开始，还是从2003年12月开始算？ 2）如果过了2年的诉讼时效，而房地产公司又因政策方面的原因，交付房子已不可能，是否对我不需要进行赔偿，只需退还我已交的那部分房款？我是否就丧失了对房地产公司要求交付房子或请求赔偿的胜诉权？该合同是否就成为无效合同？

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俏皮的日记本

魔幻的中心

2026-03-30 03:06:42

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诉讼时效的起算时间是从2003年1月开始，还是从2003年12月开始算？如果过了诉讼时效过了两年，就丧失胜诉权了呀！

最新回答共有5条回答

洁净的咖啡豆
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2026-03-30 03:06:42
诉讼时效的起算时间是从2003年1月开始，还是从2003年12月开始算？如果过了诉讼时效过了两年，就丧失胜诉权了呀！

悦耳的狗
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2026-03-30 03:06:42
要求交房的权利,并无时效限制,要求赔偿的权利,时效为2年,即保护起诉前2年的权利。当然时效还有中断的情况。

迅速的金鱼
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2026-03-30 03:06:42
起诉就可以了，不过可能需要考虑你所说的政策因素，当然这要看合同的约定了。

欣慰的小懒猪
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2026-03-30 03:06:42
如果是由于房产公司的过错造成的迟延交付，当然可以要求其承担违约责任！

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