有关《定金合同》的违约责任

您好： 现在妈妈在滨海顺驰中介看到一套二手房，中介人员带我看了 房子以后 ，我们还满意，决定买下它（205000元），中介人员回到了 中介所，我和妈妈去的，他们说要交10000元定金，要求我在这 里等，妈妈回去拿（还包括户口本，身份证），等妈妈`爸爸一 起拿来钱的时候，他们的（房屋调出合同）以写好并签了字也 加盖了滨海顺驰中介的公章，在我要签的时候，中介所告诉我们 他们要将房子买给出220000元的人。我希望大家能告诉我有关这样 的合同能生效吗？ 敬上 买房的人