[咨询]开发商一房多卖我该怎么办
我想对一房多卖的事宜进行法律咨询。
我家人于2003年9月在市区购买了一套面积为99.6平方米的商品房,总价值为18.6 万。首付款为3.7万,11月份开始还贷。原定于2003年12月28日交房,但10月份开发商提出对工程设计进行修改,我们不同意,结果等到年底交房时发现开发商置我家人的反对于不顾,仍私下修改设计,于是我家人拒绝收房。在2004年元月3日,我们拨打当地12315热线投诉,经过工商局调解,开发商同意退房,但却迟迟没有实际行动。我家人将情况反映至法院,法院于今年5月21日立案,并于6月21日开庭。法院协调下,我家人只要求开发商赔偿银行贷款利息及法庭诉讼费6000多元,而对方只愿赔偿5000元。法院决定3个月后即9月21日进行判决。但在3个月即将满的前两天,我们发现开发商又偷偷将这套房子卖与他人,且这次的买家与我家人在同一家银行贷款。于是8月底法院重新立案,我家人根据一房多卖及相关的合同诉讼法,要求开发商按原房款的双倍赔偿, 结果今天法院判决是开发商只需赔偿10%。而我家现在购房主合同尚未解除,银行贷款已还了将近一年。
请问,我家人提出的按原房款的双倍赔偿是否合理,法院的判决是否有不合理之处?现在这种情况下,我家人应该怎样做?
最佳回答
应该可以的,如果是一方二卖。
最新回答共有6条回答
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2026-03-31 19:42:58优秀的台灯
回复应该可以的,如果是一方二卖。
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2026-03-31 19:42:58默默的早晨
回复这里面只要是律师都是懂法的专业人士。1、根据最高院相关解释,一房二卖只有在导致商品房买卖合同目的不能实现的前提下,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求**人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。而不是你们所要求的双倍赔偿。2、根据你以上所说,法院并未判决你们解除购房合同,你们的购房合同继续履行。法院判决10%极有可能是开发商承担的违约责任。3、建议带上《购房合同》和法院判决书请律师当面详看后再定是否上诉或其他方案。
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2026-03-31 19:42:58冷傲的时光
回复要看具体情况,判决书生效前开发商一物二卖,你可以请求双倍返还。判决书生效后开发商再卖,你无权要求。
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2026-03-31 19:42:58追寻的果汁
回复请求双倍返还
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2026-03-31 19:42:58现代的毛衣
回复我是懂法的专业人士,请到我的博客来blog。sina。com。cn/zenglaisheng
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