购房合同中没有关于服务期限的约定

我于2001年分得房改房一套，已于当年一次性缴齐房款8万元。购房合同中没有关于服务期限的约定。2004年，房产证办理后被单位领走。 2003年上级单位下文，要求享受福利分房的职工需服役20年。 2004年，我劳动合同到期，辞职 单位要赔房改房11万。 1、我必须赔款才能走吗，如果单位起诉，我该怎摸办？有先例吗。 2、因涉及房改房，单位可否以显失公平为由，其2003年单方追加的条款是否有效。 3、购房合同中有以下条款： *房款为一次性付清。 *职工因出国、辞退等原因，需签定费用协议（指暖气费/物业费等） 4、我手上无任何凭据-------房产证，购房合同，发票等，全都被单位收着。我连复印件都没有。我的人名章也被单位收走两年了。 5、我的单位是一家大型国有银行，其法规部门经常与法院打交道。如果他们以我开刀，以防辞职潮，我就惨了。