现在已经确认不能按明交房,而且三个月后也交不了,现在应该可以起拆,要求退房,退首

您好!以上是我买房的经过: 已经交了首期,签了合同.还没有通知办按结.按合同规定12月28日交房,迟一天开发商赔违约金为房价的万分之五,超过三个月没交房的可以提出退房,并赔偿双方约定的违约金.现在开发商要我们签一个合约意思是明年5月才能完工(我没签,已经拿到合约,上面没有任何的签字,及盖章,但有写开发商的公司名及11月30日才动工,明年5月才能完工等验收合格后才交房): 现在已经确认不能按明交房,而且三个月后也交不了,现在应该可以起拆,要求退房,退首期,及赔违约金?多谢![em05]