请问我买的是新房还是二手房
本人的父母给我买了一套住房,房子是通过一个房产中介把开发商介绍给我,然后我家在与开发商联系并买房。本来很简单的事却出现了问题,在我家已经把各种费用四十多万交完(四个月后已经入住)后,房产证还未到手!当本人索取房产证时却惊人的发现房产证上写的是一个陌生人的名字!开发商说这个与我们无关,在交完维修金6000元后就可以改过来并把房产证给我,我的问题是:
1这房子算我买的二手房还是新房?
2若是二手房,那维修金还用交吗?
3开发商是不是有欺诈行为?(一直到看到房产证我才知道房产证上已经有了别人的名字!)
本人已经准备打官司了,请大家帮忙,急!谢谢。
最佳回答
1、根据我国法律规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
2、因此,你可以直接起诉开发商要求其承担赔偿责任!
最新回答共有7条回答
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2026-03-31 22:26:17凶狠的煎蛋
回复1、根据我国法律规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。2、因此,你可以直接起诉开发商要求其承担赔偿责任!
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2026-03-31 22:26:17缥缈的香菇
回复你 是与开发商直接签定的商品房买卖合同,不是跟另外人签定,所以你买的是新房,开发商的行为构成欺诈,
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2026-03-31 22:26:17老实的抽屉
回复不知与开发商签订的合同是什么内容,是不是还有其他文书,若按你的讲述,可能对方涉嫌欺诈。可诉讼解决。
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2026-03-31 22:26:17完美的花生
回复房地产公司显然具有欺诈的故意,应给予你必要的补偿。
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2026-03-31 22:26:17勤奋的店员
回复先去房产交易中心查一下吧。
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2026-03-31 22:26:17大胆的钢笔
回复合同的内容是什么?可能是二手房。
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