我们签订的协议属无效协议吗

司法 时间:2026-03-29 23:16:23 阅读:3368
前几天,我(户口不是**市的)与**市一公产房承租者王某签订了一针对该房的买卖协议(应该是承租权转让协议吧?),并交了5000元定金,当时是想让该房原承租者王某买下该房的产权,然后过户到我的名下,王某也同意了.但事后到房屋管理部门一咨询,说即使王某买下该房的产权,该房也不能卖给无本市户口的外地人,所以现在这个房我买不成了,可是这种情况应该属于我违约,还是我们之间签订的协议属于无效协议呢?请各位律师帮忙解答一下,谢谢!

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体贴的纸鹤

酷炫的钢笔

2026-03-29 23:16:23

王某对该房没有处分权,该房的买卖协议准备力未定,由于王某无法取得该房的处分权该,协议无效。 由于王某无权处分的事实你们双方均明知,故对该合同无效均有过错,王某应当退回定金,双方的损失应当分担。

最新回答共有5条回答

  • 超帅的彩虹
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    2026-03-29 23:16:23

    王某对该房没有处分权,该房的买卖协议准备力未定,由于王某无法取得该房的处分权该,协议无效。由于王某无权处分的事实你们双方均明知,故对该合同无效均有过错,王某应当退回定金,双方的损失应当分担。

  • 靓丽的羊
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    2026-03-29 23:16:23

    你与王某的合同是属于无效合同,无效合同自始无效,因而不存在违约的问题。王某退还你定金,至于由此发生的损失要看当事人双方的过错程度认定。

  • 怕孤独的哈密瓜,数据线
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    2026-03-29 23:16:23

    谢谢律师!那一般会有什么样的损失呢?这种损失会超出这5000元吗?

  • 畅快的牛排
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    2026-03-29 23:16:23

    你享有知情权,应该不承担违约责任。

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