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能不能退定金，什么样的合同才是合法的

司法时间:2026-03-30 11:38:30 阅读：5792

我在10月底认购了一套二手房。签了认购书，并交了2万元定金。 11月初业主通知说是因为他们出让了户口指标要在一年之后才可以房产过户。现在业主说是先让我们住进去交房租。等一年后再过户。请问： 1.　如果我们不愿意先住进去交房租，能不能退定金，并要求赔偿 2.　如果我们愿意先住进去交房租。是不是需要先签个合同。什么样的合同才是合法的。　　并具有法律效律。是不是去公正处公正就可以了

最佳回答

害羞的口红

机灵的小鸭子

2026-03-30 11:38:30

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1、你有权要求房主双倍返还定金； 2、应该签订租房合同，只要合同的订立和合同的内容不违反法律法规强行性规定，既为有效。 3、是否公证与合同是否有效无关

最新回答共有7条回答

能干的万宝路
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2026-03-30 11:38:30
1、你有权要求房主双倍返还定金；2、应该签订租房合同，只要合同的订立和合同的内容不违反法律法规强行性规定，既为有效。3、是否公证与合同是否有效无关

贤惠的跳跳糖
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2026-03-30 11:38:30
建议详细讲一下合同的内容

沉静的热狗
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2026-03-30 11:38:30
非常感谢答复。另还有问题：　　是不是还需要签个购房合同，写明什么时候过户。　　如果业主不同意支付赔偿。我要如何才能让他赔偿、谢谢

欢喜的羽毛
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2026-03-30 11:38:30
1、可以签定附条件的购房合同，条件成就时合同生效；2、起诉要求其赔偿！

怡然的钥匙
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2026-03-30 11:38:30
支持

花痴的楼房
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2026-03-30 11:38:30
认购合同的内容是什么？？

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