自行车库和业主会所,开发商私建创建出卖

尊敬的律师：请问小区的自行车库和业主会所的产权是否归全体业主？开发商在小区内私自建仓库出卖是否合法？这些仓库的产权是否归全体业主？我们小区的物业公司私自将自行车库外包给他人进行管理，每月向业主收取3元的费用，并说自行车看护费不在物业费之内。而且还私自将业主会所的一个房间作为看车人的办公室。请问物业管理是否包括自行车管理?如何收费？如有丢失、损坏，管理方应承担何种责任？ 另外,业主会所自业主们入住以来一年多了从未对业主开放过。至今，业主会所的外墙没进行过任何粉刷，一直露着水泥面，里面也没安装任何活动设施。业主会所被物业公司挪作民工宿舍、保洁工具存放处、看车人休息室。到现在，小区入住率已达90%以上，但至今未成立业主委员会也未召开过业主大会。我们的物业费标准为每平米五角，业主们并未欠费，物业公司却将保洁员、保安的工资压得非常低，经常有保安、保洁员辞职，致使小区内管理混乱，无法给业主们一个稳定、安全、清洁的居住环境。请问，我们是否可以就这些物业管理问题向物业公司索赔？如何索赔？可以获得多少赔偿？我个人现在不想继续接受现在这家物业公司的服务，是否可以单方与其解约？（去年，由于是刚入住，是开发公司为我们指定的物业公司，我们业主并未与物业公司签约。）