共同注册一家有限责任公司

甲乙两公司约定：甲方出资80万现金，乙方出土地1000平米，共同注册一家有限责任公司。甲方占80%，乙方占20%。 问题是：乙方是集体企业，甲方是私营企业，土地是否需要评估，评估价不是20万怎么办。有没有国有资产流失问题 ，一年后需要增加资本时，乙方是否要增加同样比例的投资？ 谢谢！