我家唯一采光的卧室和客厅窗前有一配电房,怎么办?

我在**城购买一套一楼45.78平米的商品房,2005年3月交房. 2004年8月21日,我发现我家一楼采光的卧室、客厅有一已施工完毕的整个小区的配电房地基。地基已高出我家卧室和客厅的地基。从地基中可以看出以后的配电房距离我家5-6米远，长、宽正挡住好是我家卧室和客厅。 8月25日我已经与售楼小姐交涉，末果。 我担心：1、开发商“拖”，最后交房时我会很被动。 2、我提出退房，开发商也有可能不理采，因为这也不属于严重违反合同. 我该怎么办? 1、我想退房怎么办？ 2、实在不行，我想换房怎么办？ 3、估价以上二种开发商都不愿意，上告，我现在应该作哪些证据保全？[em00][em00][em00]