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房屋既没有交付使用,也没有交易登记,仅有房款条来主张房产所有权是难以实现的。时效问题取决于你亲戚通知你不卖房子的时间,以及你在此期间内主张权利的时效中断。如果是发生在现在,你完全可凭房款条起诉到法院,要求对方返还房款,并承担违约赔偿责任。
最新回答共有10条回答
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2026-03-30 00:57:33孝顺的鸡翅
回复房屋既没有交付使用,也没有交易登记,仅有房款条来主张房产所有权是难以实现的。时效问题取决于你亲戚通知你不卖房子的时间,以及你在此期间内主张权利的时效中断。如果是发生在现在,你完全可凭房款条起诉到法院,要求对方返还房款,并承担违约赔偿责任。
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2026-03-30 00:57:33阳光的乐曲
回复时效应该没过,最起码房款是可以要回的。
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2026-03-30 00:57:33闪闪的彩虹
回复最好具体说一下实际情况。
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2026-03-30 00:57:33优雅的小蜜蜂
回复请说的具体一些
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2026-03-30 00:57:33整齐的长颈鹿
回复同意5楼意见。
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2026-03-30 00:57:33靓丽的曲奇
回复我是1997年购买了亲戚一套平房,亲戚说没有房产证(后来知道亲戚是有房产证的,就是不愿意给罢了)就给我写了一张房款的收到条,现在因平房要拆迁建楼,亲戚想反悔不卖了,却私自持房产证和开发商签了拆迁协议。请问我能持这张收到条到法院起诉他们吗?因为我担心收到条时间太长了,不知道过期了没有。
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2026-03-30 00:57:33美满的长颈鹿
回复你可以要求对方与你共同到房管机关办理过户登记。如果其不同意,你也可以要求对方返还房款,赔偿损失。
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2026-03-30 00:57:33羞涩的花卷
回复房产转让是与公示为形式的,但房产转让是双方当事人当初的真实意思的反映。只是转让方隐瞒房产确认证件的存在,是一种违约行为,有着讹骗的主观故意。你可以善意取得,实体占有,证先款后等为由,要求对方承担转户不能的不利后果,并请求法院依法决判准予转户。你所签订的合同应无时间限制,因你所知对方持证违约和故意侵权的时间不长,但也要抓紧时间处理了。
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2026-03-30 00:57:33高高的天空
回复我和男朋友分手时彼此签定的赔偿合同,有双方的签名和手印,如果一方不执行,或悔约的话,这份合同法律认可吗?或者说,可以拿这份合同起诉吗?(其内容写的是精神伤害费等)谢谢!
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