关于破产抵押

最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第七十一条　下列财产不属于破产财产： （二）抵押物、留置物、出质物，但权利人放弃优先受偿权的或者优先偿付被担保债权剩余的部分除外； 十二、关于破产财产的分配 （二）债权清偿顺序、各顺序的种类与数额，包括破产企业所欠职工工资、劳动保险费用和破产企业所欠税款的数额和计算依据，纳入国家计划调整的企业破产，还应当说明职工安置费的数额和计算依据； -----------------------------------------------------------上面是我从网上找到的资料,那么抵押给我们的房产就应该不属于破产财产,应该如前面yangyugang律师所说的"有优先受偿权的债权可以在破产清算之前得到赔偿。"了。从法律上来看，破产企业所欠税款应该从破产财产里面分配，请问我这样理解对吗？

对别的律师如何办案我不便评论。单就本案来讲,破产程序一旦启动,是无法再申请执行的;你最好是请一个内行律师参与破产程序,以维护你的合法权益;有问题可给我发E-mail

一个称职,内行的律师可以在破产程序中准确地界定破产债权,破产债务,破产财产等一系列法律问题,从而最大限度地维护你应得利益。

你是个人的话执行期是一年,如你是单位则是六个月,法院判你有优先受偿权你行使权利就是了

你的抵押登记有否到国土局国理,如果没有,我认为你这个债权是没有优先受偿权的。

有优先受偿权的债权可以在破产清算之前得到赔偿。

那你就等候通知吧，没事多催催执行法官。

谢谢高律师。但是我们向法院起诉的时候曾经聘请了一位律师，当时跟他说执行的时候也叫他执行。现在因为该公司破产已经停止执行了。 但该律师一再打电话给我们说不申请执行的话就没有优先受偿权，还一再说我们的判决书马上就要过期了，说只有半年的有效期。我们咨询了很多别的律师和法院都说是有一年有效期的。该律师说--我是为你们好，执不执行你自己一句话，过期是你自己的事，某某高级法院的执行庭庭长是我熟人，他说要执行的。你们不执行不要怪我。 请问该律师是什么意思，是不是有什么漏洞给他钻。我们接下去该怎么办，等破产程序吗？谢谢！非常需要你们的帮助。

高律师,-----“你最好是请一个内行律师参与破产程序,以维护你的合法权益;”------请问破产程序启动后我们除了等待还能做什么?不是就等破产小组清算吗？过两天就要召开债权人会议了。王律师，------“法院判你有优先受偿权你行使权利就是了”-----请问我们该怎么行使权利呢？ 多谢两位律师！再问一句，法律上是不是有什么漏洞给那位律师钻呢？他为了多赚执行费用老是欺骗我们。