奸商！“三通”（通水、通电、通路）不通

新购商品房，合同上写的是保证“三通”(通水、通电、通路），刚住进来时什么都通，但不久就发现什么都不通，先是供电局、水厂下达的用电用水度数与我们实际所用度数严重不符，每个月相差1000多度（总共90位住户），问供电局，解释是小区没有到供电局开户（？？？好像是实行电力改革，开户后安装电子电表，直接到银行交电费），而且小区现有变压器容量不够，线损过大，所以有这么大差值，并通知要求小区内90户业主必须开户和更换变压器，否则每月必须公摊超过的水电费，不交就停水停电。但开户、更换变压器等每户须出2400多块，很多人都不能理解，不同意。质问开发商，答复却是“合同上写的是保证“三通”，现在都通了，这是你们和供电局水厂之间的事“。[em03] 小区共有三栋楼，3号楼是最里面一栋，以前规划时三栋楼旁边有一过道（广告上是这样），但不知什么原因最后分别在1号和2号楼中单元开了条路（广告上是车库），现在开发商又要我们平摊这两个过道的钱，说这是公共部分。[em03] 请问我们该怎么办？